Investeer
Over
Kennis
Maak kennis met Valvest: dé manier om eenvoudig te beleggen in vastgoed. Kies uit zorgvuldig geselecteerde projecten, profiteer van een lage instapdrempel en laat ervaren experts het werk voor je doen. Ontdek vandaag nog hoe Valvest beleggen simpel en toegankelijk maakt!
Bronnen
Veiligheid
Hoe jouw investeringen worden beschermd
Valvest haalt momenteel kapitaal op onder een vrijstelling van het prospectus. Op deze pagina vind je details over onze juridische structuur, hoe we de leningen organiseren en hoe de zekerheden zijn opgezet om je investering te beschermen.
Zekerheden beheerd door Stichting Zekerheden Valvest
De onafhankelijke zekerhedenstichting vertegenwoordigt investeerders en houdt het recht om hun belangen te verhalen.
Stichting Zekerheden Valvest opereert onafhankelijk om jouw belangen te beschermen. De stichting beheert alle zekerheden en kan bij wanbetaling namens jou optreden—zoals het afdwingen van een verkoop of het heronderhandelen van leningen. De stichting is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 94616884. De statuten zijn hier beschikbaar.
Eerste hypotheekrecht
Als er geen bankschuld is, wordt de lening aan de SPV gedekt door een eerste hypotheekrecht op het vastgoed. Dit recht is afdwingbaar door de zekerhedenagent via een pandrecht.
Pandrecht op huurinkomsten
Daarnaast zijn de huurinkomsten verpand aan de zekerhedenagent als zekerheid voor onze investeerders.
Eerste recht van koop
Bij projecten met bankschuld hebben investeerders het eerste recht om het project tegen een vastgestelde prijs te kopen.
Juridische structuur
Overzicht cashflow
Wij ontwikkelen en financieren alleen eigen projecten
Wij verzorgen alle bouw intern en zijn niet afhankelijk van externe aannemers. Zo kunnen we alle ontwerpbeslissingen zelf nemen en een hoogwaardig eindproduct leveren.
Met onze bewezen staat van dienst verzorgen wij zowel de financiering als de bouw intern. Dit verkleint het risico op budgetoverschrijdingen en biedt meer zekerheid voor onze investeerders.
Verstandig financieren
We beperken de loan-to-value ratio tot maximaal 80% per project. Dit biedt doorgaans voldoende buffer tegen onverwachte marktbewegingen.
We bieden veilige investeringen met een maximale LTV-ratio van 80% en een buffer van 20%. Financiering is beperkt tot kosten die direct met het vastgoed te maken hebben en elk project wordt onafhankelijk getaxeerd voor transparantie en betrouwbaarheid.
Bescherming van niet-geïnvesteerde gelden
Valvest houdt niet-geïnvesteerde gelden van investeerders gescheiden van haar eigen vermogen.
We houden je geld veilig door het op aparte rekeningen te plaatsen, gescheiden van onze eigen middelen. Alle investeringsgelden worden veilig beheerd via Online Payment Platform en zijn pas beschikbaar voor Valvest wanneer een investering wordt gedaan.
Sluit je aan bij 1.000+ beleggers
Probeer beleggen in vastgoed al vanaf €100