Veiligheid
Hoe jouw rente wordt beschermd door Valvest
Bedrijven die geld ophalen moeten aan regelgeving voldoen. Valvest opereert momenteel onder een prospectus uitzondering, daarnaast zijn we bezig zijn met het opstellen van een prospectus. Dit document zal worden gereguleerd door de Nederlandse Autoriteit Financiële Markten (AFM). Op deze pagina vindt u informatie over hoe wij de leningen structureren om de best mogelijke bescherming van uw belangen te waarborgen.
Bescherming van uw niet-geïnvesteerde middelen
Valvest houdt de niet-geïnvesteerde middelen van investeerders apart van zijn eigen activa.
Valvest zet zich in om nauwkeurige administratie en rekeningen bij te houden die duidelijk onderscheid maken tussen de fondsen van investeerders en de eigen activa van Valvest. Om het hoogste niveau van transparantie en veiligheid te waarborgen, stemt Valvest regelmatig haar interne administratie af en implementeert robuuste controles om het risico van verlies voor investeerders te minimaliseren. Alle financiële instrumenten die toebehoren aan investeerders worden bewaard op hun individuele rekeningen, gescheiden van de eigen activa van Valvest. Om de fondsen van investeerders verder te beschermen, worden deze gehouden in bewaarrekeningen bij centrale banken, kredietinstellingen of gekwalificeerde geldmarktfondsen die zijn gelicentieerd in de EU. Investeerdersfondsen worden uitsluitend gebruikt om hun orders voor investering of opname uit te voeren, of om eventuele kosten en vergoedingen aan Valvest te dekken. Deze fondsen worden volledig gescheiden gehouden van de activa van Valvest, zodat in het onwaarschijnlijke geval van financiële problemen de schuldeisers van Valvest geen aanspraak hebben op de fondsen van investeerders. Voor meer informatie over de beveiliging van beleggersactiva en tegenpartijrisico, verwijzen wij u naar de risicobeschrijving en de algemene voorwaarden van Valvest.
Zekerheden beheerd door Stichting Zekerheden Valvest
De aparte zekerheidstichting zorgt voor de veiligheid van de belangen van investeerders.
Onze aanpak biedt meer controle en transparantie over het hele bouwproces, waardoor projecten direct door het team van Valvest worden beheerd. Door deze controle te behouden, kan Valvest hogere kwaliteitsnormen garanderen en het risico van vertragingen en gebreken verminderen die vaak optreden bij outsourcing. Bovendien zorgt het werken volgens strakke schema's voor snellere projectoplevering en een sneller rendement op investeringen, wat cruciaal is in een concurrerende vastgoedmarkt. Deze methode minimaliseert ook het risico van kostenoverschrijdingen, wat meer financiële voorspelbaarheid en veiligheid biedt voor investeerders.
Eerste hypotheekrecht
Als er geen banklening betrokken is, krijgen investeerders het eerste hypotheekrecht op het project.
Pand op huurinkomsten
De pandrecht op huurinkomsten zorgt ervoor dat investeerders als eerste betalingen ontvangen in geval van wanbetaling.
Eerste kooprecht
Bij projecten met banklening hebben investeerders het eerste recht om het project tegen een vaste prijs te kopen.
Wij bouwen en financieren: Geen crowdfunding
Wij regelen alle bouwactiviteiten intern en zijn niet afhankelijk van Spaanse aannemers. Dit stelt ons in staat om alle ontwerpbeschikkingen te nemen en een product van hoge kwaliteit te leveren, vergelijkbaar met de normen die je van een Noord-Europese onderneming zou verwachten.
Op ons platform financieren we uitsluitend onze eigen projecten. We ondersteunen geen projecten van externe bedrijven omdat we de risico's kennen van het uitlenen van geld aan derden, waarbij de controle beperkt is. Met onze solide staat van dienst hebben we met succes tal van projecten in Valencia voltooid en beschikken we over de expertise om ze effectief in Spanje te beheren. Doordat we zowel de financiering als de bouw zelf verzorgen, kunnen we betere kwaliteit garanderen en het risico op kostenoverschrijdingen verminderen, wat meer financiële stabiliteit biedt voor onze investeerders.
Conservatief gefinancierd
We hanteren een loan-to-value-ratio van maximaal 80% voor elk project. Dit biedt doorgaans een voldoende buffer om te beschermen tegen onverwachte marktschommelingen.
We geven prioriteit aan de veiligheid van investeerders door een loan-to-value (LTV) ratio van 80% aan te houden voor elk project. Dit betekent dat we tot 80% van de waarde van een project financieren, met een buffer van 20% om bescherming te bieden tegen marktfluctuaties en onverwachte gebeurtenissen. We financieren uitsluitend kosten die direct gerelateerd zijn aan het pand, waaronder noodzakelijke renovaties, om onnodige financiële risico's te vermijden. Bovendien wordt elk project onafhankelijk gewaardeerd door een derde partij om een objectieve beoordeling van de marktwaarde te garanderen. Deze aanpak zorgt voor transparantie en versterkt de veiligheid en betrouwbaarheid van uw investering bij Valvest.