At Valvest, we carefully manage our clients’ investments. We understand how important this responsibility is and are dedicated to always being open and honest with our investors and the wider public. To do this, we ensure our performance results are accurate and truthful, and we clearly share our methods and internal processes.

Our investment principles help us make smart decisions when buying and managing residential real estate. These guidelines ensure we choose the best opportunities and handle investments wisely.

## Putting Investors First
The biggest priority of Valvest is to put our investors and their interests first. We are truly grateful for the trust you place in us and strive every day to earn it by being transparent, fair, and responsive. To ensure this, we provide clear and honest information, offer minimal investment fees and actively listen to your feedback. This approach allows us to achieve our goal, which is to build long-term, mutually beneficial relationships with all our investors. 

## Selecting the best projects
We use a strict and rigorous real estate selection process to strive for the highest returns while ensuring a stable investing environment. This approach benefits both our investors and the communities where our projects are located, fostering long-term success for everyone involved.

## Focus on stability and risk limitation
We prioritize stability and minimize risks for our investors through careful asset selection and a conservative financing strategy with a maximum loan-to-value (LTV) of 80%. In addition, we always seek to protect your investments via our independent foundation via first mortgage rights and a pledge on the rental income. By combining these elements, we create a safe and stable investment environment that safeguards and grows your capital.

## Liquidity with a Long-Term Focus
Investing in real estate with a buy-and-hold approach is a trusted way to build wealth over time. At Valvest, we focus on long-term ownership rather than short-term investments that last only months or days. Our strategies are designed to ensure steady growth and lasting value, providing stability and benefits for our investors and the communities where we invest.

Most of our projects are set up to have a duration up to three years, ensuring that investors retain relatively liquid funds despite investing in real estate. At the end of each project, we automatically refinance most of the investment through our auto-invest feature. This process allows new investors to join seamlessly, maintaining a continuous and stable investment cycle for everyone involved.

## Diversification
Diversification is essential for safeguarding your investments. We allow you to start investing with as little as €100, enabling you to spread your risk across multiple projects. Each project operates as an independent entity, ensuring that the risk of one project is contained and does not affect the rest of your portfolio.

## In-house approach
We understand better than anyone that every euro counts. That's why we handle all construction and management in-house, allowing us to closely monitor the process and prevent any delays. This approach enables us to develop properties more efficiently than others, providing our investors with high-quality properties and safeguarding their returns with extra free cash flow on a project that serves as a buffer.

replacewithcomponent-1


large_principles.png

medium_principles.png

small_principles.png

thumbnail_principles.png

principles.png

En Valvest gestionamos cuidadosamente las inversiones de nuestros clientes. Somos conscientes de la importancia de esta responsabilidad y nos comprometemos a ser siempre abiertos y honestos con nuestros inversores y el público en general. Para ello, nos aseguramos de que nuestros resultados sean precisos y veraces, y compartimos claramente nuestros métodos y procesos internos.

Nuestros principios de inversión nos ayudan a tomar decisiones inteligentes a la hora de comprar y gestionar inmuebles residenciales. Estas directrices garantizan que elegimos las mejores oportunidades y gestionamos las inversiones con prudencia.

## Los inversores son lo primero

La mayor prioridad de Valvest es poner a nuestros inversores y sus intereses en primer lugar. Agradecemos sinceramente la confianza que depositan en nosotros y nos esforzamos cada día por ganárnosla siendo transparentes, justos y receptivos. Para garantizarlo, proporcionamos información clara y honesta, ofrecemos comisiones de inversión mínimas y escuchamos activamente sus comentarios. Este enfoque nos permite alcanzar nuestro objetivo, que es construir relaciones a largo plazo y mutuamente beneficiosas con todos nuestros inversores.

## Selección de los mejores proyectos

Utilizamos un estricto y riguroso proceso de selección inmobiliaria para tratar de obtener los mayores rendimientos, garantizando al mismo tiempo un entorno de inversión estable. Este enfoque beneficia tanto a nuestros inversores como a las comunidades donde se ubican nuestros proyectos, fomentando el éxito a largo plazo para todos los implicados.

## Centrarse en la estabilidad y la limitación del riesgo

Damos prioridad a la estabilidad y minimizamos los riesgos para nuestros inversores mediante una cuidadosa selección de activos y una estrategia de financiación conservadora con una relación préstamo-valor (LTV) máxima del 80%. Además, siempre tratamos de proteger sus inversiones a través de nuestra fundación independiente mediante derechos de primera hipoteca y una prenda sobre los ingresos por alquiler. Combinando estos elementos, creamos un entorno de inversión seguro y estable que salvaguarda y hace crecer su capital.

## Liquidez con un enfoque a largo plazo

Invertir en bienes inmuebles con un enfoque de comprar y mantener es una forma fiable de generar riqueza a lo largo del tiempo. En Valvest, nos centramos en la propiedad a largo plazo en lugar de en las inversiones a corto plazo que sólo duran meses o días. Nuestras estrategias están diseñadas para garantizar un crecimiento constante y un valor duradero, proporcionando estabilidad y beneficios a nuestros inversores y a las comunidades en las que invertimos.

La mayoría de nuestros proyectos tienen una duración de hasta tres años, lo que garantiza que los inversores conserven fondos relativamente líquidos a pesar de invertir en bienes inmuebles. Al final de cada proyecto, refinanciamos automáticamente la mayor parte de la inversión a través de nuestra función de autoinversión. Este proceso permite a los nuevos inversores unirse sin problemas, manteniendo un ciclo de inversión continuo y estable para todos los implicados.

## Diversificación

La diversificación es esencial para salvaguardar sus inversiones. Le permitimos empezar a invertir con tan sólo 100 euros, lo que le permite repartir su riesgo entre varios proyectos. Cada proyecto funciona como una entidad independiente, lo que garantiza que el riesgo de un proyecto esté contenido y no afecte al resto de su cartera.

## Enfoque interno

Entendemos mejor que nadie que cada euro cuenta. Por eso nos encargamos internamente de la construcción y la gestión, lo que nos permite seguir de cerca el proceso y evitar retrasos. Este enfoque nos permite desarrollar propiedades de forma más eficiente que otros, proporcionando a nuestros inversores propiedades de alta calidad y salvaguardando sus rendimientos con un flujo de caja libre extra en un proyecto que sirve de amortiguador.

replacewithcomponent-1

Bij Valvest beheren we de beleggingen van onze klanten zorgvuldig. Wij begrijpen hoe belangrijk deze verantwoordelijkheid is en streven ernaar om altijd open en eerlijk te zijn naar onze beleggers en het bredere publiek. Daarom zorgen we ervoor dat onze performance resultaten accuraat en waarheidsgetrouw zijn en delen we duidelijk onze methodes en interne processen.

Onze beleggingsprincipes helpen ons om slimme beslissingen te nemen bij het kopen en beheren van residentieel vastgoed. Deze richtlijnen zorgen ervoor dat we de beste kansen kiezen en verstandig met beleggingen omgaan.

## Beleggers op de eerste plaats

De grootste prioriteit van Valvest is om onze investeerders en hun belangen op de eerste plaats te zetten. Wij zijn oprecht dankbaar voor het vertrouwen dat u in ons stelt en streven er elke dag naar dit vertrouwen te verdienen door transparant, eerlijk en responsief te zijn. Om dit te garanderen geven we duidelijke en eerlijke informatie, bieden we minimale investeringskosten en luisteren we actief naar uw feedback. Dankzij deze aanpak kunnen we ons doel bereiken, namelijk het opbouwen van langdurige, wederzijds voordelige relaties met al onze investeerders.

## De beste projecten selecteren

We gebruiken een streng en rigoureus selectieproces voor onroerend goed om te streven naar het hoogste rendement en tegelijkertijd een stabiele investeringsomgeving te garanderen. Deze aanpak komt zowel onze investeerders als de gemeenschappen waar onze projecten zich bevinden ten goede en bevordert het succes op lange termijn voor alle betrokkenen.

## Focus op stabiliteit en risicobeperking

We geven prioriteit aan stabiliteit en minimaliseren de risico's voor onze investeerders door een zorgvuldige selectie van activa en een conservatieve financieringsstrategie met een maximale loan-to-value (LTV) van 80%. Daarnaast streven we er altijd naar om uw investeringen te beschermen via onze onafhankelijke stichting via eerste hypotheekrechten en een pandrecht op de huurinkomsten. Door deze elementen te combineren, creëren we een veilige en stabiele investeringsomgeving die je kapitaal veilig stelt en laat groeien.

## Liquiditeit met een focus op de lange termijn

Investeren in vastgoed met een buy-and-hold benadering is een vertrouwde manier om op termijn vermogen op te bouwen. Bij Valvest richten we ons op lange termijn eigendom in plaats van korte termijn investeringen die slechts maanden of dagen duren. Onze strategieën zijn ontworpen om een gestage groei en blijvende waarde te garanderen, wat stabiliteit en voordelen biedt voor onze investeerders en de gemeenschappen waarin we investeren.

De meeste van onze projecten hebben een looptijd van maximaal drie jaar, zodat investeerders relatief liquide middelen behouden ondanks het feit dat ze in vastgoed investeren. Aan het einde van elk project herfinancieren we automatisch het grootste deel van de investering via onze auto-investeringsfunctie. Dankzij dit proces kunnen nieuwe investeerders naadloos instappen, waardoor er een continue en stabiele investeringscyclus ontstaat voor alle betrokkenen.

## Diversificatie

Diversificatie is essentieel voor het beschermen van je investeringen. Je kunt al vanaf €100 investeren, zodat je je risico over meerdere projecten kunt spreiden. Elk project werkt als een onafhankelijke entiteit, zodat het risico van één project beperkt blijft en geen invloed heeft op de rest van je portefeuille.

## Eigen aanpak

Wij begrijpen als geen ander dat elke euro telt. Daarom voeren we alle bouw- en managementwerkzaamheden in eigen beheer uit, zodat we het proces op de voet kunnen volgen en vertragingen kunnen voorkomen. Door deze aanpak kunnen we efficiënter vastgoed ontwikkelen dan anderen, waardoor onze investeerders vastgoed van hoge kwaliteit krijgen en hun rendement wordt veiliggesteld met extra vrije kasstroom op een project dat als buffer dient.

replacewithcomponent-1

Valvest Beleggingsprincipes

Valvest Investment Principles

Principios de inversión de Valvest

Investing in real estate used to be hard and complicated. 

At Valvest, our mission is to make real estate investing accessible to everyone. Therefore, we have simplified the many and often complex steps involved with investing in real estate, lowering the barriers of entry to make it easy for anyone to start growing their wealth through real estate.

## A radical new way of investing

Investing in real estate can be incredibly complex and time-consuming, even for those with experience. Market research and finding the right project can take up a large chunk of your time, with no guarantee that it will ever pay back the desired return you have in mind. And that’s just the beginning—unexpected issues can pop up any time during renovations or while managing the property, with nobody to fall back on.

Valvest has radically simplified this, making it easy for anyone to start investing via its simple and accessible method.

## The Old Way of Real Estate Investing

1. Begin with market research
2. Find a suiting property
3. Search for a suitable lender and wait for loan approval
4. Evaluate the properties potential return
5. Submit an offer and wait for an offer
6. If the offer is accepted, handle the down payment
7. Wait until the transaction is completed.
8. Handle insurances 
9. Potentially go through a complete renovation to maximize returns
10. Get the necessary licenses to be allowed to rent out
11. Draft and sign the rental agreement
12. Handle security deposits
13. Maintain the property management (heating issues, renter questions etc.)
14. Keep up with accounting
15. File the right taxes every year

Real estate investors have to go through everything mentioned above, before they are able to access any of the promised returns a property may yield.

## The Valvest Way to Invest in Real Estate

With Valvest, you can easily browse our [expert curated projects](https://valvest.io/listings), choose your investment amount, and invest within minutes. Here’s a simple guide to get started:

### 1. Discover our listings

Start your investment journey with Valvest by browsing our curated range of unique real estate projects.

### 2. Invest in a project

Read all the documents and information about the project you wish to invest in, sign the digital agreement and transfer the investment amount that suits your budget. You can already start investing from €100, so its for everyone!

### 3. Receive rental income

Let your investment do the work while you receive your fixed annual returns monthly, without lifting a finger. We take care of the rest.

replacewithcomponent-1

## Unlock Fixed and Stable Returns

We provide a fixed return rate for each project, ensuring that investors know what to expect without worrying about capital fluctuations resulting in lower capital gains then expected.

To enhance your experience and total return, we pay out the annual interest in monthly payments, enabling you to reinvest and grow your earnings through compounded interest.

## Let Professionals Handle the Rest

Investing in real estate should be simple, not feel like a second day job. At Valvest, [we take care of every aspect](https://valvest.io/blog/how-we-develop-a-project-at-valvest), allowing you to sit back and enjoy the ride. From sourcing, overseeing renovations to renting it out on platforms like Airbnb, Booking, or for long-term stays. This approach keeps the costs low and ensures we maintain complete control over the properties and their quality.

## Choose Your Investment

At Valvest, we believe that everyone should have the opportunity to invest in real estate. That’s why we offer flexible investment options starting from just  **€100, up to €100.000**.

Investors always have direct access to their Valvest Wallet, making it easy to reinvest their returns in new projects or withdraw funds at any time.

## Top Projects Selected by Experts

![houses-mobile.png](https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730028138/houses_mobile_2c0bbcc3d8.png)

With over a decade of real estate experience and a proven data-driven analysis strategy, we calculate the maximum expected return before sourcing and presenting a project to our investors. 

This thorough approach guarantees that every project we present is of the highest quality and delivers a steady stream of returns after we renovate it into premium rental apartments.

1. Use data science to analyse all kinds of cities and neighbourhoods in Europe.
2. Identify markets with the strongest cash flows and best appreciation potential
3. Decide on an investing strategy and pick the preferred type of home attributes
4. Find the perfect property that meets our many criteria
5. Present the project to our founders for an extensive check
6. Purchase the project

## Robust package of securities

We don’t just make promises, we back them up with a [robust package of securities](https://valvest.io/securities), designed to protect your investment against market fluctuations.

### 1. First right of mortgage

If no bank is involved in the financing, our investors hold the first right of mortgage via our foundation. In case of a default, this allows the foundation to sell the property and repay investors first.

### 2. Pledge on rental income

During a default, it can take some time for the property to be sold. Hence, you as investor also receive the pledge of rental income via our foundation to keep paying your promised returns.

### 3. Conservative loan-to-value ratio

If a project needs to be sold during a housing downturn, which could lower its value, we have a 20% buffer created by the renovations we’ve done. This buffer provides additional protection for your investment and is first affected before it hurts your investment.

## Strict regulations

Companies that raise funds must follow strict regulations. While Valvest is currently operating under a prospectus exception, we are in the process of preparing a prospectus. This document will be regulated by the Dutch Financial Authority (AFM). On the project pages, you'll find information about how we structure the securities to ensure the best protection for your returns.



large_headerimage.png

medium_headerimage.png

small_headerimage.png

thumbnail_headerimage.png

headerimage.png

Invertir en el sector inmobiliario solía ser difícil y complicado.

En Valvest, nuestra misión es poner la inversión inmobiliaria al alcance de todos. Por lo tanto, hemos simplificado los muchos y a menudo complejos pasos que conlleva la inversión inmobiliaria, reduciendo las barreras de entrada para facilitar que cualquiera pueda empezar a hacer crecer su patrimonio a través de los bienes inmuebles.

## Una forma radicalmente nueva de invertir

Invertir en bienes inmuebles puede ser increíblemente complejo y llevar mucho tiempo, incluso para quienes tienen experiencia. El estudio del mercado y la búsqueda del proyecto adecuado pueden ocupar gran parte de su tiempo, sin garantía de que vaya a reportarle la rentabilidad deseada que tiene en mente. Y eso es sólo el principio: pueden surgir problemas inesperados en cualquier momento durante las renovaciones o mientras se gestiona la propiedad, sin nadie a quien recurrir.

Valvest ha simplificado esto radicalmente, facilitando que cualquiera pueda empezar a invertir a través de su método sencillo y accesible.

## La antigua forma de invertir en el sector inmobiliario

1. Comience con un estudio de mercado
2. Encontrar una propiedad adecuada
3. Buscar un prestamista adecuado y esperar la aprobación del préstamo
4. Evalúe el rendimiento potencial de la propiedad
5. Presente una oferta y espere a que se la hagan
6. Si se acepta la oferta, gestionar el pago inicial
7. Esperar a que se complete la transacción
8. Gestionar los seguros 
9. Llevar a cabo una renovación completa para maximizar la rentabilidad
10. Obtener las licencias necesarias para poder alquilar
11. Redacte y firme el contrato de alquiler
12. Gestionar los depósitos de seguridad
13. Mantener la gestión de la propiedad (problemas de calefacción, preguntas de los inquilinos, etc.)
14. Llevar la contabilidad
15. Declarar los impuestos correctos cada año


Los inversores inmobiliarios tienen que pasar por todo lo mencionado anteriormente, antes de poder acceder a cualquiera de los rendimientos prometidos que una propiedad pueda producir.

## La forma Valvest de invertir en inmuebles

Con Valvest, puede navegar fácilmente por nuestros [proyectos seleccionados por expertos](<https://valvest.io/listings>), elegir el importe de su inversión e invertir en cuestión de minutos. He aquí una sencilla guía para empezar:

### 1\. 1. Descubra nuestros listados

Comience su viaje de inversión con Valvest navegando por nuestra gama curada de proyectos inmobiliarios únicos.

### 2\. 2. Invierta en un proyecto

Lea toda la documentación e información sobre el proyecto en el que desea invertir, firme el acuerdo digital y transfiera el importe de inversión que se ajuste a su presupuesto. Ya puedes empezar a invertir desde 100 euros, ¡así que es para todos!

### 3\. Recibir ingresos por alquiler

Deje que su inversión haga el trabajo mientras usted recibe mensualmente sus rendimientos anuales fijos, sin mover un dedo. Nosotros nos encargamos del resto.

sustituirporcomponente-1

## Obtenga rendimientos fijos y estables

Proporcionamos una tasa de rentabilidad fija para cada proyecto, lo que garantiza que los inversores sepan a qué atenerse sin preocuparse por fluctuaciones de capital que den lugar a unas plusvalías inferiores a las esperadas.

Para mejorar su experiencia y su rentabilidad total, abonamos el interés anual en pagos mensuales, lo que le permite reinvertir y aumentar sus ganancias mediante el interés compuesto.

## Deje que los profesionales se ocupen del resto

Invertir en bienes inmuebles debería ser sencillo, no sentirse como un segundo trabajo diario. En Valvest, [nos ocupamos de todos los aspectos](<https://valvest.io/blog/how-we-develop-a-project-at-valvest>), permitiéndole sentarse y disfrutar del viaje. Desde la búsqueda, la supervisión de las renovaciones hasta el alquiler en plataformas como Airbnb, Booking o para estancias de larga duración. Este enfoque mantiene los costes bajos y asegura que mantenemos un control total sobre las propiedades y su calidad.

## Elija su inversión

En Valvest, creemos que todo el mundo debería tener la oportunidad de invertir en bienes inmuebles. Por eso ofrecemos opciones de inversión flexibles desde sólo **100 euros hasta 100.000 euros**.

Los inversores siempre tienen acceso directo a su Valvest Wallet, lo que facilita la reinversión de sus beneficios en nuevos proyectos o la retirada de fondos en cualquier momento.

## Los mejores proyectos seleccionados por expertos

![houses-mobile.png](<https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730028138/houses_mobile_2c0bbcc3d8.png>)

Con más de una década de experiencia inmobiliaria y una estrategia de análisis basada en datos contrastados, calculamos la máxima rentabilidad esperada antes de buscar y presentar un proyecto a nuestros inversores.

Este enfoque exhaustivo garantiza que todos los proyectos que presentamos sean de la máxima calidad y ofrezcan un flujo constante de beneficios una vez renovados en apartamentos de alquiler de primera calidad.

1. Utilizamos la ciencia de datos para analizar todo tipo de ciudades y barrios de Europa.
2. Identificar los mercados con los mayores flujos de caja y el mejor potencial de revalorización.
3. Decidir una estrategia de inversión y elegir el tipo preferido de atributos de la vivienda
4. Encontrar la propiedad perfecta que cumpla nuestros numerosos criterios
5. Presentar el proyecto a nuestros fundadores para una revisión exhaustiva
6. Comprar el proyecto


## Sólido paquete de garantías

No nos limitamos a hacer promesas, sino que las respaldamos con un [sólido paquete de](<https://valvest.io/securities>) garantías, diseñado para proteger su inversión frente a las fluctuaciones del mercado.

### 1\. 1. Primer derecho de hipoteca

Si no interviene ningún banco en la financiación, nuestros inversores tienen el primer derecho de hipoteca a través de nuestra fundación. En caso de impago, esto permite a la fundación vender la propiedad y reembolsar primero a los inversores.

### 2\. Prenda sobre los ingresos por alquiler

En caso de impago, la propiedad puede tardar algún tiempo en venderse. Por lo tanto, usted como inversor también recibe la prenda de los ingresos por alquiler a través de nuestra fundación para seguir pagando los rendimientos prometidos.

### 3\. Relación préstamo-valor conservadora

Si un proyecto tiene que venderse durante una crisis inmobiliaria, lo que podría reducir su valor, tenemos un colchón del 20% creado por las renovaciones que hemos realizado. Este colchón proporciona una protección adicional a su inversión y es el primero en verse afectado antes de que perjudique a su inversión.

## Normativa estricta

Las empresas que captan fondos deben seguir una normativa estricta. Aunque Valvest opera actualmente al amparo de una excepción de prospecto, estamos preparando un prospecto. Este documento estará regulado por la Autoridad Financiera Holandesa (AFM). En las páginas del proyecto encontrará información sobre cómo estructuramos los valores para garantizar la mejor protección de sus rendimientos.

Investeren in vastgoed was vroeger moeilijk en ingewikkeld.

Bij Valvest is het onze missie om investeren in vastgoed toegankelijk te maken voor iedereen. Daarom hebben we de vele en vaak complexe stappen van het beleggen in vastgoed vereenvoudigd en de drempels verlaagd, zodat het voor iedereen gemakkelijk is om te beginnen met het laten groeien van zijn of haar vermogen door middel van vastgoed.

## Een radicaal nieuwe manier van investeren

Investeren in vastgoed kan ongelooflijk complex en tijdrovend zijn, zelfs voor mensen met ervaring. Marktonderzoek en het vinden van het juiste project kan een groot deel van je tijd in beslag nemen, zonder garantie dat het ooit het gewenste rendement zal opleveren dat je in gedachten hebt. En dat is nog maar het begin - tijdens de renovatie of het beheer van het pand kunnen er altijd onverwachte problemen opduiken, zonder dat er iemand is om op terug te vallen.

Valvest heeft dit radicaal vereenvoudigd, waardoor het voor iedereen gemakkelijk is om te beginnen met investeren via de eenvoudige en toegankelijke methode.

## De oude manier van investeren in vastgoed

1. Begin met marktonderzoek
2. Zoek een geschikt pand
3. Zoek een geschikte kredietverstrekker en wacht op goedkeuring van de lening
4. Evalueer het potentiële rendement van het pand
5. Dien een bod in en wacht op een bod
6. Als het bod wordt aanvaard, zorg dan voor de aanbetaling
7. Wachten tot de transactie is afgerond
8. Verzekeringen regelen 
9. Eventueel een volledige renovatie uitvoeren om het rendement te maximaliseren
10. Verkrijg de nodige vergunningen om te mogen verhuren
11. De huurovereenkomst opstellen en ondertekenen
12. Borgsommen afhandelen
13. Beheer van het pand (verwarmingsproblemen, vragen van huurders, enz.)
14. De boekhouding bijhouden
15. Elk jaar de juiste belastingen indienen


Investeerders in onroerend goed moeten alle bovenstaande stappen doorlopen voordat ze toegang krijgen tot het beloofde rendement dat een woning kan opleveren.

## De Valvest manier om te investeren in vastgoed

Met Valvest kunt u eenvoudig door onze [door experts samengestelde projecten](<https://valvest.io/listings>) bladeren, uw investeringsbedrag kiezen en binnen enkele minuten investeren. Hier is een eenvoudige gids om te beginnen:

### 1\. Ontdek ons aanbod

Begin uw investeringsreis met Valvest door ons aanbod van unieke vastgoedprojecten te bekijken.

### 2\. Investeer in een project

Lees alle documenten en informatie over het project waarin je wilt investeren, onderteken de digitale overeenkomst en maak het investeringsbedrag over dat bij jouw budget past. Je kunt al beginnen met investeren vanaf €100, dus het is voor iedereen!

### 3\. Ontvang huurinkomsten

Laat je investering het werk doen terwijl jij maandelijks je vaste jaarlijkse rendement ontvangt, zonder een vinger uit te steken. Wij doen de rest.

replacewithcomponent-1

## Ontsluit vaste en stabiele rendementen

We bieden een vast rendement voor elk project, zodat investeerders weten wat ze kunnen verwachten zonder zich zorgen te maken over kapitaalschommelingen die resulteren in een lagere vermogenswinst dan verwacht.

Om uw ervaring en totale rendement te verbeteren, betalen we de jaarlijkse rente uit in maandelijkse betalingen, zodat u opnieuw kunt investeren en uw winst kunt laten groeien via samengestelde rente.

## Laat professionals de rest afhandelen

Investeren in vastgoed moet eenvoudig zijn en niet aanvoelen als een tweede dagtaak. Bij Valvest [zorgen we voor elk aspect](<https://valvest.io/blog/how-we-develop-a-project-at-valvest>), zodat u achterover kunt leunen en van de rit kunt genieten. Van sourcing, toezicht houden op renovaties tot het verhuren op platforms zoals Airbnb, Booking of voor langdurig verblijf. Deze aanpak houdt de kosten laag en zorgt ervoor dat wij volledige controle houden over de woningen en hun kwaliteit.

## Kies uw investering

Bij Valvest geloven we dat iedereen de kans moet hebben om te investeren in vastgoed. Daarom bieden wij flexibele investeringsmogelijkheden vanaf slechts **€100 tot €100.000**.

Investeerders hebben altijd direct toegang tot hun Valvest Wallet, waardoor het gemakkelijk is om hun rendement te herinvesteren in nieuwe projecten of op elk moment geld op te nemen.

## Top projecten geselecteerd door experts

![houses-mobile.png](<https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730028138/houses_mobile_2c0bbcc3d8.png>)

Met meer dan tien jaar vastgoedervaring en een bewezen datagestuurde analysestrategie berekenen we het maximaal verwachte rendement voordat we een project zoeken en presenteren aan onze investeerders.

Deze grondige aanpak garandeert dat elk project dat we presenteren van de hoogste kwaliteit is en een gestage stroom van opbrengsten oplevert nadat we het hebben gerenoveerd tot eersteklas huurappartementen.

1. Datawetenschap gebruiken om allerlei steden en buurten in Europa te analyseren.
2. Markten identificeren met de sterkste kasstromen en het beste waardevermeerderingspotentieel
3. Beslis over een investeringsstrategie en kies de gewenste woningkenmerken
4. De perfecte woning vinden die voldoet aan onze vele criteria
5. Het project voorleggen aan onze oprichters voor een uitgebreide controle
6. Het project kopen


## Robuust pakket van zekerheden

We doen niet alleen beloftes, we ondersteunen ze ook met een [robuust pakket zekerheden](<https://valvest.io/securities>), ontworpen om uw investering te beschermen tegen marktschommelingen.

### 1\. Eerste recht van hypotheek

Als er geen bank betrokken is bij de financiering, hebben onze investeerders het eerste recht van hypotheek via onze stichting. In geval van wanbetaling kan de stichting het pand verkopen en de investeerders als eerste terugbetalen.

### 2\. Pandrecht op huurinkomsten

Bij een wanbetaling kan het enige tijd duren voordat het pand verkocht is. Daarom krijg je als investeerder ook het pandrecht op de huurinkomsten via onze stichting om je beloofde rendement te kunnen blijven betalen.

### 3\. Conservatieve loan-to-value ratio

Als een project moet worden verkocht tijdens een neergang van de huizenmarkt, waardoor de waarde zou kunnen dalen, hebben we een buffer van 20% gecreëerd door de renovaties die we hebben uitgevoerd. Deze buffer biedt extra bescherming voor je investering en wordt als eerste aangetast voordat het je investering schaadt.

## Strikte voorschriften

Bedrijven die fondsen werven moeten zich aan strikte regels houden. Terwijl Valvest momenteel werkt onder een prospectusuitzondering, zijn we bezig met het opstellen van een prospectus. Dit document zal worden gereguleerd door de Nederlandse Financiële Autoriteit (AFM). Op de projectpagina's vind je informatie over hoe we de effecten structureren om je rendement zo goed mogelijk te beschermen.

Hoe Valvest werkt

How Valvest Works

Cómo funciona Valvest

Investing in real estate is a reliable strategy for accumulating lasting wealth. It offers the potential for consistent cash flow, favorable tax advantages, and the possibility of your property's value increasing over time.


_“Buying real estate is not only the best way, the quickest way, the safest way, but the only way to become wealthy.”_ - Marshall Field

## Risk-Adjusted returns

Real estate has historically delivered strong, risk-adjusted returns, often matching or outperforming the S&P 500. A key advantage over stocks is its lower volatility, supported by the stability of tangible property assets and the steady cash flow they generate.

## Passive and Stable income

Investing in real estate offers the potential for stable, passive income through monthly rental payments. Additionally, property values tend to appreciate over time, allowing for an increased value when you decide to sell, making real estate a powerful strategy for both income generation and long-term wealth growth.


## Diversification and Stability

Diversifying across asset classes helps reduce the impact of market ups and downs. Real estate, known for its stability and resilience to market fluctuations, can further strengthen your portfolio. Valvest enhances this stability by offering a broad selection of individual property investments, allowing you to effectively spread and protect your money.

## Real Estate as an Inflation Hedge
When inflation increases, Real estate can act as a hedge to shield your capital from depreciation.

1. Rising Rental Income As inflation rises, rents tend to increase.
2. Property Appreciation: Property values generally grow with inflation.
3. Fixed Mortgage Payments: With a fixed-rate mortgage, your payments remain steady while rental income grows, improving cash flow.


![why-invest.png](https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730122252/why_invest_c58d39ae0b.png)

large_why-invest-header.png

medium_why-invest-header.png

small_why-invest-header.png

thumbnail_why-invest-header.png

why-invest-header.png

Investeren in onroerend goed is een betrouwbare strategie om blijvende rijkdom te vergaren. Het biedt het potentieel voor een consistente cashflow, gunstige belastingvoordelen en de mogelijkheid dat de waarde van uw onroerend goed na verloop van tijd stijgt.

*"Vastgoed kopen is niet alleen de beste manier, de snelste manier, de veiligste manier, maar de enige manier om rijk te worden."* \- Marshall Field

## Risico-aangepast rendement

Vastgoed heeft in het verleden sterke, voor risico gecorrigeerde rendementen opgeleverd, die vaak gelijk waren aan of beter presteerden dan de S&P 500. Een belangrijk voordeel ten opzichte van aandelen is het lagere rendement. Een belangrijk voordeel ten opzichte van aandelen is de lagere volatiliteit, ondersteund door de stabiliteit van materiële vastgoedactiva en de gestage kasstroom die ze genereren.

## Passief en stabiel inkomen

Investeren in vastgoed biedt het potentieel voor stabiele, passieve inkomsten door maandelijkse huurbetalingen. Bovendien stijgt de waarde van onroerend goed na verloop van tijd, waardoor de waarde stijgt wanneer u besluit te verkopen. Dit maakt onroerend goed een krachtige strategie voor zowel het genereren van inkomen als vermogensgroei op de lange termijn.

## Diversificatie en stabiliteit

Spreiding over verschillende activaklassen helpt de impact van marktstijgingen en -dalingen te verminderen. Vastgoed, bekend om zijn stabiliteit en veerkracht bij marktschommelingen, kan uw portefeuille verder versterken. Valvest versterkt deze stabiliteit door een brede selectie van individuele vastgoedbeleggingen aan te bieden, zodat u uw geld effectief kunt spreiden en beschermen.

## Vastgoed als inflatiehedge

Wanneer de inflatie toeneemt, kan vastgoed fungeren als een hedge om uw kapitaal te beschermen tegen waardevermindering.

1. Stijgende huurinkomsten Als de inflatie stijgt, stijgen ook de huren.
2. Waardestijging van onroerend goed: De waarde van onroerend goed groeit over het algemeen mee met de inflatie.
3. Vaste hypotheekbetalingen: Met een hypotheek met een vaste rente blijven uw betalingen stabiel terwijl de huurinkomsten stijgen, waardoor de cashflow verbetert.

![why-invest.png](<https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730122252/why_invest_c58d39ae0b.png>)

Why invest in Real Estate?

Waarom investeren in vastgoed?

At Valvest, we believe in delivering quality and efficiency by performing all work in-house. From the very beginning to the completion of a project, we keep everything in-house. This not only offers huge cost savings, but also gives us complete control over every detail of the process. This allows us to ensure that each project is completed to perfection, exactly as planned.

Our projects go through several phases. Below, we explain our process step by step:

## Finding the perfect project

At Valvest, we believe that the foundation of every successful project lies in careful selection. Our approach to project selection is not just about numbers; it’s about finding the right real estate opportunities that resonate with our vision and strategy.

We evaluate the potential of the property and develop a stable business case. This ensures that we have a solid basis to work with from the beginning. In our experience, only about 0.4% of the thousands properties we review is actually purchased and developed.

![IMG_4925.JPEG](https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730125465/IMG_4925_89f39d8569.jpg)
_Project Poeta before renovation_

## Arranging financing

After we have selected a project, it is essential to obtain the right financing. We ensure that sufficient capital is available for both the purchase of the property and the necessary renovations. This allows us to move quickly and ensures that we have the financial resources to successfully execute the project.

## Permit applications

Real estate projects often involve complex regulations. Therefore, a crucial step in our process is applying for the necessary permits. This enables us to carry out all work in compliance with laws and regulations. Thanks to our experience and knowledge in this sector, we can complete this process efficiently and quickly so that no delays occur.

## Remodel execution and supervision

One of the most important parts of any project is the execution of the remodel. We closely monitor the schedule and budget and ensure that every detail is executed to perfection. By overseeing the entire construction process ourselves, we can quickly intervene when adjustments are needed and stay on track.

![IMG_6225.JPEG](https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730125596/IMG_6225_5774eff5e9.jpg)
_Project Poeta during renovation_

## Selling or renting out the project
When the project is complete, we decide whether to sell the property or refinance it on the platform, depending on the type of property and the monthly returns. This gives us the flexibility to make the most of our projects while responding to market and platform demand.

![IMG_8350.JPEG](https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730125685/IMG_8350_073de29096.jpg)
_Project Poeta finished_

Want to see more of our projects? Check out our [track record](<https://valvest.io/showcase>)

large_how-do-we-renovate.png

medium_how-do-we-renovate.png

small_how-do-we-renovate.png

thumbnail_how-do-we-renovate.png

how-do-we-renovate.png

Bij Valvest geloven we in het leveren van kwaliteit en efficiëntie door alle werkzaamheden in eigen huis uit te voeren. Vanaf het allereerste begin tot de voltooiing van een project houden we alles in eigen beheer. Dit levert niet alleen een enorme kostenbesparing op, maar geeft ons ook volledige controle over elk detail van het proces. Zo kunnen we ervoor zorgen dat elk project perfect wordt afgerond, precies zoals gepland.

Onze projecten doorlopen verschillende fasen. Hieronder leggen we ons proces stap voor stap uit:

## Het perfecte project vinden

Bij Valvest geloven we dat de basis van elk succesvol project ligt in een zorgvuldige selectie. Onze benadering van projectselectie gaat niet alleen over cijfers; het gaat over het vinden van de juiste vastgoedkansen die aansluiten bij onze visie en strategie.

We evalueren het potentieel van het vastgoed en ontwikkelen een stabiele business case. Dit zorgt ervoor dat we vanaf het begin een solide basis hebben om mee te werken. Onze ervaring is dat slechts ongeveer 0,4% van de duizenden panden die we beoordelen daadwerkelijk wordt gekocht en ontwikkeld.

![IMG_4925.JPEG](<https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730125465/IMG_4925_89f39d8569.jpg>)*Project Poeta voor renovatie*

## Financiering regelen

Nadat we een project hebben geselecteerd, is het essentieel om de juiste financiering te regelen. We zorgen ervoor dat er voldoende kapitaal beschikbaar is voor zowel de aankoop van het pand als de noodzakelijke renovaties. Hierdoor kunnen we snel handelen en weten we zeker dat we de financiële middelen hebben om het project succesvol uit te voeren.

## Vergunningaanvragen

Vastgoedprojecten gaan vaak gepaard met complexe regelgeving. Daarom is het aanvragen van de nodige vergunningen een cruciale stap in ons proces. Hierdoor kunnen we alle werkzaamheden uitvoeren in overeenstemming met de wet- en regelgeving. Dankzij onze ervaring en kennis in deze sector kunnen we dit proces efficiënt en snel voltooien, zodat er geen vertragingen optreden.

## Verbouwing en toezicht

Een van de belangrijkste onderdelen van elk project is de uitvoering van de verbouwing. We houden de planning en het budget nauwlettend in de gaten en zorgen ervoor dat elk detail tot in de puntjes wordt uitgevoerd. Door zelf toezicht te houden op het hele bouwproces kunnen we snel ingrijpen als er aanpassingen nodig zijn en op schema blijven.

![IMG_6225.JPEG](<https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730125596/IMG_6225_5774eff5e9.jpg>)*Project Poeta tijdens renovatie*

## Het project verkopen of verhuren

Als het project klaar is, beslissen we of we het pand verkopen of herfinancieren op het platform, afhankelijk van het type pand en het maandelijkse rendement. Dit geeft ons de flexibiliteit om het beste uit onze projecten te halen en tegelijkertijd in te spelen op de vraag uit de markt en van het platform.

![IMG_8350.JPEG](<https://res.cloudinary.com/dnkfw1par/image/upload/v1730125685/IMG_8350_073de29096.jpg>)*Project Poeta voltooid*

Wil je meer van onze projecten zien? Bekijk onze [track record](<https://valvest.io/showcase>)

How we Develop a Project at Valvest

Hoe we een project ontwikkelen bij Valvest

At Valvest, we embrace a "go-get-it" mentality. When we believe something can be done better, we take charge and do it ourselves rather than depend on others. This proactive approach has been particularly valuable in the construction industry. After years of experience working with external  construction companies, we recognized that to maintain the high standards we demand, it made more sense to bring the entire process in-house.

By handling every aspect of construction ourselves, we avoid the common challenges faced by investment platforms that rely on third-party developers or contractors, such as those found in crowdfunding platforms. This gives us significant advantages in terms of quality, control, and cost-efficiency.

## The Key Benefits of In-House Construction at Valvest
**Complete Quality Control:** With every project under our management, we maintain strict oversight of the quality of materials and craftsmanship. This ensures that no corners are cut and that we consistently deliver the highest quality work.

**Efficient Project Planning:** By overseeing every stage of the construction process, we can precisely schedule and execute each phase, minimizing delays and reducing costs. This level of control is something third-party-managed projects often struggle to achieve.

**Cost Savings Through Bulk Sourcing:** Sourcing materials ourselves, and in bulk, allows us to save significantly on each project. These savings directly benefit us and our investors, something third-party developers using external resources often fail to do.

**Building In-House Expertise:** Over time, we’ve developed a team of in-house construction specialists with deep knowledge in their trades. This level of expertise ensures higher-quality work and fewer issues, resulting in smoother project execution.

## The Risks of Crowdfunding Platforms and Third-Party Developers
One of the major risks we’ve seen with crowdfunding platforms is their dependency on third-party developers, who may lack the same level of commitment to delivering on their promises. These developers often outsource work to other parties, leading to coordination issues, delays, and even legal disputes.

Even more concerning, some developers fail to repay the promised returns, leaving investors frustrated. When a developer defaults on payments, investment platforms are often forced into lengthy legal battles to recover funds on behalf of their investors. These legal fights can drag on for months or years, placing investors' capital at risk and damaging trust in the platform.

## Conclusion

At Valvest, by keeping everything in-house, we eliminate the uncertainty of third-party developers. We have full control over the process, from material selection to project completion, ensuring timely delivery, quality outcomes, and ultimately offer a stable return to our investors.

Ready to take your investments to the next level? Partner with Valvest and enjoy returns of up to 9.75% through Spanish real estate. [Join our platform today] and experience the security and growth that come from investing with a trusted, hands-on team.

medium_DSC01148_bxzomy.png

small_DSC01148_bxzomy.png

thumbnail_DSC01148_bxzomy.png

DSC01148_bxzomy.png

Bij Valvest omarmen we een "go-get-it" mentaliteit. Als we geloven dat iets beter kan, nemen we het heft in eigen handen en doen we het zelf in plaats van afhankelijk te zijn van anderen. Deze proactieve aanpak is vooral waardevol gebleken in de bouwsector. Na jaren ervaring te hebben opgedaan met het werken met externe bouwbedrijven, zagen we in dat het, om de hoge normen te handhaven die we eisen, zinvoller was om het hele proces in eigen hand te nemen.

Door elk aspect van de bouw zelf uit te voeren, vermijden we de gebruikelijke uitdagingen waarmee investeringsplatforms worden geconfronteerd die afhankelijk zijn van externe ontwikkelaars of aannemers, zoals die van crowdfundingplatforms. Dit geeft ons aanzienlijke voordelen op het gebied van kwaliteit, controle en kostenefficiëntie.

## De belangrijkste voordelen van in-house constructie bij Valvest

**Volledige kwaliteitscontrole:** Bij elk project onder ons beheer houden we streng toezicht op de kwaliteit van de materialen en het vakmanschap. Dit zorgt ervoor dat er geen hoeken worden afgesneden en dat we consequent werk van de hoogste kwaliteit leveren.

**Efficiënte projectplanning:** Door toezicht te houden op elke fase van het bouwproces kunnen we elke fase nauwkeurig plannen en uitvoeren, waardoor vertragingen tot een minimum beperkt blijven en de kosten dalen. Dit controleniveau is iets waar door derden beheerde projecten vaak moeite mee hebben.

**Kostenbesparingen door bulksourcing:** Door materialen zelf en in bulk in te kopen, kunnen we aanzienlijk besparen op elk project. Deze besparingen komen direct ten goede aan ons en onze investeerders, iets wat externe ontwikkelaars vaak niet kunnen.

**Eigen expertise opbouwen:** In de loop der tijd hebben we een team van interne bouwspecialisten ontwikkeld met diepgaande kennis van hun vakgebied. Dit expertiseniveau zorgt voor werk van hogere kwaliteit en minder problemen, wat resulteert in een soepelere projectuitvoering.

## De risico's van crowdfundingplatforms en externe ontwikkelaars

Een van de grootste risico's die we hebben gezien bij crowdfundingplatforms is hun afhankelijkheid van externe ontwikkelaars, die mogelijk niet hetzelfde niveau van toewijding hebben om hun beloften na te komen. Deze ontwikkelaars besteden vaak werk uit aan andere partijen, wat leidt tot coördinatieproblemen, vertragingen en zelfs juridische geschillen.

Nog verontrustender is dat sommige ontwikkelaars de beloofde rendementen niet terugbetalen, waardoor investeerders gefrustreerd achterblijven. Wanneer een ontwikkelaar in gebreke blijft, worden investeringsplatforms vaak gedwongen tot langdurige juridische gevechten om geld terug te krijgen namens hun investeerders. Deze juridische gevechten kunnen maanden of jaren aanslepen, waardoor het kapitaal van investeerders in gevaar komt en het vertrouwen in het platform wordt geschaad.

## Conclusie

Bij Valvest elimineren we de onzekerheid van externe ontwikkelaars door alles intern te houden. We hebben volledige controle over het proces, van materiaalselectie tot projectafronding, waardoor we tijdige levering en kwaliteitsresultaten kunnen garanderen en onze investeerders uiteindelijk een stabiel rendement kunnen bieden.


Why Valvest does everything themselves in-house

Waarom Valvest alles in huis doet?

Real estate bonds are an attractive form of investment for those who want to invest in real estate without the associated liabilities. These bonds allow investors to enjoy the benefits of real estate without being directly involved in its management and maintenance. Let's discuss further what real estate bonds are and how they work.

## What are Real Estate Bonds?

Real estate bonds are debt securities issued by real estate companies or funds such as Valvest.io, usually to raise capital for specific real estate projects. In exchange for the capital investors provide, they receive interest payments over a set period of time and ultimately the repayment of the amount borrowed (the principal) at the bond's maturity date.

## How do Real Estate Bonds work?

**1\. Issue and Purpose:** Real estate bonds are issued to raise funds for various real estate projects. These can range from residential properties to commercial properties. The company, such as Valvest, determines the amount they want to borrow through the bond issue, along with the interest rate and term of the bond.

**2\. Yield:** Investors who buy real estate bonds receive monthly interest payments over the life of the bond. The yield on real estate bonds can be attractive because of the typically higher interest rates compared to other investment methods. This is partly because of the risk associated with real estate investments.

**3\. Risk:** As with any investment, there are risks associated with real estate bonds. These include the risk of default by the issuing entity, interest rate risks (changes in interest rates that can affect the value of the bonds), and market risks that can affect the value of the property being invested in. Fortunately, at Valvest, these risks are mitigated by various collateral, such as the right to rental income and the option to purchase through a foundation.

**4\. Repayment:** At the end of the term of the bond, the principal is repaid to the investors. With Valvest, you also receive a repayment bonus depending on the amount invested."

### Conclusion

Real estate bonds can be a valuable addition to a diverse investment portfolio, offering attractive yields and the opportunity to benefit from the growing real estate sector.

If you are interested, at Valvest you can invest as little as €100 in Spanish real estate bonds with yields of up to 12% and various security rights.

[ Find out more about Valvest here >](<https://valvest.io?utm_source=blog&utm_medium=footer&utm_campaign=Invest_for_beginners>)

large_ciutat-vella-valencia-spain-best-things-to-do-8.jpg

medium_ciutat-vella-valencia-spain-best-things-to-do-8.jpg

small_ciutat-vella-valencia-spain-best-things-to-do-8.jpg

thumbnail_ciutat-vella-valencia-spain-best-things-to-do-8.jpg

ciutat-vella-valencia-spain-best-things-to-do-8.jpg

Vastgoedobligaties zijn een aantrekkelijke beleggingsvorm voor wie wil investeren in vastgoed zonder de bijbehorende verplichtingen. Met deze obligaties kunnen beleggers genieten van de voordelen van vastgoed zonder direct betrokken te zijn bij het beheer en onderhoud ervan. Laten we eens verder bespreken wat vastgoedobligaties zijn en hoe ze werken.

## Wat zijn vastgoedobligaties?

Vastgoedobligaties zijn schuldpapieren die worden uitgegeven door vastgoedbedrijven of -fondsen zoals Valvest.io, meestal om kapitaal op te halen voor specifieke vastgoedprojecten. In ruil voor het kapitaal dat investeerders verstrekken, ontvangen ze rentebetalingen over een bepaalde periode en uiteindelijk de terugbetaling van het geleende bedrag (de hoofdsom) op de vervaldatum van de obligatie.

## Hoe werken vastgoedobligaties?

**1\. Uitgifte en doel:** Vastgoedobligaties worden uitgegeven om fondsen te werven voor verschillende vastgoedprojecten. Dit kan variëren van woningen tot commercieel vastgoed. Het bedrijf, zoals Valvest, bepaalt het bedrag dat ze willen lenen via de obligatie-uitgifte, samen met de rentevoet en de looptijd van de obligatie.

**2\. Rendement:** Beleggers die vastgoedobligaties kopen, ontvangen maandelijkse rentebetalingen gedurende de looptijd van de obligatie. Het rendement op vastgoedobligaties kan aantrekkelijk zijn vanwege de doorgaans hogere rente in vergelijking met andere beleggingsmethoden. Dit komt deels door het risico dat gepaard gaat met beleggingen in vastgoed.

**3\. Risico:** Zoals bij elke belegging zijn er risico's verbonden aan vastgoedobligaties. Deze omvatten het risico van wanbetaling door de uitgevende entiteit, renterisico's (veranderingen in de rente die de waarde van de obligaties kunnen beïnvloeden) en marktrisico's die de waarde van het vastgoed waarin wordt geïnvesteerd kunnen beïnvloeden. Gelukkig worden deze risico's bij Valvest beperkt door verschillende zekerheden, zoals het recht op huurinkomsten en de optie om via een stichting te kopen.

**4\. Aflossing:** Aan het einde van de looptijd van de obligatie wordt de hoofdsom terugbetaald aan de investeerders. Bij Valvest ontvang je ook een terugbetalingsbonus afhankelijk van het geïnvesteerde bedrag."

### Conclusie

Vastgoedobligaties kunnen een waardevolle aanvulling zijn op een gevarieerde beleggingsportefeuille. Ze bieden aantrekkelijke rendementen en de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vastgoedsector.

replacewithcomponent-1

What are real estate bonds?

Wat zijn vastgoedobligaties?

Real estate investing is an attractive option for those looking for stable and profitable investments. However, it is well known that you need considerable capital of your own to buy real estate directly, such as an apartment or house.

Banks usually cover only 70 to 80% of the financing for a rental property, so the buyer must put in the remaining 20 to 30% themselves, including purchase and additional costs. For a €200,000 property, this means an own contribution of €40,000 to €60,000. This is a major obstacle for many. Fortunately, there are several methods to still invest in real estate with less money.

## Real Estate Bonds

Real estate bonds are a way to invest in real estate without buying property yourself. They are issued by companies such as **[Valvest.io](https://valvest.io?utm_source=blog&utm_medium=in_article&utm_campaign=How_to_invest_with_little_money)**, which need funds for their real estate projects, such as building or renovating homes and offices.

Investors who buy real estate bonds receive regular interest payments, even monthly, and get their invested money back at the end of the term. This is a great option for those who want to profit from the real estate market with less money and less responsibility than owning property directly.

## Real Estate REITs

Real Estate Investment Trusts (REITs) are publicly traded companies that invest in various real estate projects, allowing investors with little capital to participate in the real estate market. They offer advantages such as:

- Accessibility
- Liquidity
- Diversification

REITs often pay out a large portion of their profits as dividends. However, they also come with disadvantages, including:

- Sensitivity to overall Market Volatility
- Potential Declines in Value During Poor Market Conditions 
- Lack of Direct Control and Transparency Over Investments

## Real Estate ETFs

Real estate ETFs (Exchange-Traded Funds) are mutual funds that track a basket of shares of real estate companies or REITs and trade on an exchange. This offers investors:

- Low Costs
- Broad Exposure to Various Real Estate Markets

However, disadvantages include:

- Sensitivity to Market Volatility
- Limited Leverage on Underlying Assets
- Lower Dividend Payments

## Crowdfunding

Through a crowdfunding platform, you can invest a small amount in a real estate project to develop a property. This allows you to enjoy the returns real estate has to offer while spreading the risk over multiple projects.

**Advantages:**

- Lower Entry Barrier
- Diversified Investment Opportunities

**Disadvantages:**

- Uncertainty About Developers and Project Completion
- High risk due to Potential Difficulty in Retrieving Investments Back
- Often Lower Returns Compared to Direct Investments or Real Estate Bonds

replacewithcomponent-1

How Valvest Works

Nieuw bij Valvest?

Why invest in Real Estate?

How we Develop a Project at Valvest

Why Valvest does everything themselves in-house

Recente artikelen

How Valvest Works

What are real estate bonds?

Invest in Real Estate with Little Money

Volg ons

Volg ons

How Valvest Works

Nieuw bij Valvest?

Why invest in Real Estate?

How we Develop a Project at Valvest

Why Valvest does everything themselves in-house

Recente artikelen

How Valvest Works

What are real estate bonds?

Invest in Real Estate with Little Money