Hoe kan ik investeren in vastgoed in Valencia

Valencia, de op twee na grootste stad van Spanje, staat bekend om haar prachtige stranden, rijke cultuur en een dynamische vastgoedmarkt. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de Spaanse vastgoedsector is Valencia daarom een aantrekkelijke markt om in te investeren. Er zijn verschillende manieren om te investeren in onroerend goed in Valencia, waaronder de populairste varianten van vastgoedobligaties en het zelf kopen van onroerend goed. In dit artikel vergelijken we deze twee vormen van investeren.

Wat zijn vastgoedobligaties?

Vastgoedobligaties zijn schuldinstrumenten die worden uitgegeven door vastgoedbedrijven of projectontwikkelaars om kapitaal voor projecten aan te trekken. Als belegger leent u in feite geld aan het vastgoedbedrijf, dat op zijn beurt rente betaalt over de looptijd van de obligatie. Aan het einde van de looptijd krijgt u uw oorspronkelijke investering terug. Via platforms zoals Valvest kun je al vanaf €100 investeren in vastgoedobligaties, waardoor deze vorm van beleggen toegankelijk wordt voor een breder publiek.

Voordelen van vastgoedobligaties

• Stabiel inkomen: Vastgoedobligaties bieden regelmatige rente-inkomsten, wat aantrekkelijk kan zijn voor beleggers die op zoek zijn naar voorspelbare kasstromen. Daarnaast biedt vastgoed betalingszekerheid door de huur die eruit terugvloeit.
• Lagere instapdrempel: In vergelijking met het zelf kopen van vastgoed is de benodigde kapitaalinvestering veel lager. Bij Valvest kun je bijvoorbeeld al vanaf €100 investeren, in plaats van tienduizenden euro's.
• Diversificatie: Door te beleggen in vastgoedobligaties kun je je portefeuille diversifiëren zonder direct vastgoed te bezitten.
• Toegankelijkheid via platforms: Platformen zoals Valvest maken het gemakkelijk om te investeren in verschillende vastgoedprojecten, wat de toegankelijkheid en transparantie vergroot.
• Passief inkomen: Vastgoedobligaties vereisen geen betrokkenheid in vergelijking met vastgoedbeheer, ideaal voor beleggers die hun tijd elders willen besteden.

Nadelen van vastgoedobligaties

• Beperkt rendement: Rendementen kunnen lager zijn dan die van het kopen van vastgoed vanwege de beheerkosten.
• Risico op wanbetaling: Als het vastgoedbedrijf in financiële problemen komt, bestaat het risico dat je je investering niet volledig terugkrijgt. Gelukkig wordt dit vaak gedekt door verschillende zekerheden. Lees hier meer over hoe een platform als Valvest hiermee omgaat.
• Geen eigendomsrechten: Als obligatiehouder heb je geen rechten op het onderliggende vastgoed of de mogelijke waardestijging ervan. Gelukkig wordt ook dit door Valvest geregeld met een eerste recht op hypotheek.

Vastgoed kopen in Valencia

Vastgoed kopen in Valencia kan interessant zijn als je naast het stabiele inkomen uit de verhuur opbrengsten er ook zelf wilt verblijven en daarnaast wilt proviteren van de waardestijging. Om je een beter beeld te geven van de voor en nadelen hebben we ze hieronder voor je op een rijtje gezet.

Voordelen van zelf vastgoed kopen

• Potentieel hoog rendement: De vastgoedmarkt in Valencia heeft de afgelopen jaren een sterke groei doorgemaakt, wat een aanzienlijke waardestijging kan opleveren als je weet wat je doet. Hiervoor moet je echter wel goed snappen hoe de markt werkt en is het een must om de taal te spreken om niet te worden opgelicht.
• Huurinkomsten: Door onroerend goed te kopen heb je een stabiele bron van inkomsten via verhuur. Je moet er alleen voor zorgen dat er altijd een huurder is.
• Eigendom en controle: Als eigenaar heb je volledige controle over het pand en kun je beslissingen nemen over onderhoud, verhuur en eventuele verbeteringen. Daarnaast kan je er ook zelf verblijven voor werk of vakanties, dit gaat wel ten koste van de verhuurinkomsten.

Nadelen van onroerend goed kopen

• Hoge initiële kosten: De aankoop van onroerend goed vereist vaak een aanzienlijke kapitaalinvestering, inclusief aankoopkosten, belastingen en eventuele renovaties.
• Beheer en onderhoud: Het beheren van een vastgoed object kan tijdrovend en duur zijn, vooral als je te maken krijgt met probleemhuurders of onverwacht onderhoud. Bovendien is uit onze ervaring gebleken dat Spaanse ontwikkelaars vaak onbetrouwbaar zijn in hun planningen en de kwaliteit van hun werk, let hier dus goed op.
• Marktrisico: De vastgoedmarkt kan fluctueren en waardedalingen kunnen een negatief effect hebben op je investering. Om je geld dan terug te verdienen moet je het vastgoed langer aanhouden dan oorspronkelijk gepland.
• Moeilijk om in te stappen: Als beginnende investeerder in Spanje heb je vaak geen idee waar je moet beginnen. Je weet niet welke buurten goed zijn en met welke wetgeving je rekening moet houden. Daarnaast is er een grote kans om opgelicht te worden door makelaars of ontwikkelaars.

Conclusie

Op basis van deze vergelijking kun je hopelijk een betere beslissing maken of je zelf vastgoed wilt aankopen in Valencia of liever investeert via vastgoed obligaties. Mocht vastgoed obligaties jouw voorkeur hebben, dan ben je bij ons aan het juiste adres. Je kunt al instappen vanaf €100 en profiteert van aantrekkelijke rente tot 9,75% per jaar. Bezoek ons platform en ontdek de voordelen en mogelijke risico's.