Cómo funciona Valvest

Invertir en el sector inmobiliario solía ser difícil y complicado.

En Valvest, nuestra misión es poner la inversión inmobiliaria al alcance de todos. Por lo tanto, hemos simplificado los muchos y a menudo complejos pasos que conlleva la inversión inmobiliaria, reduciendo las barreras de entrada para facilitar que cualquiera pueda empezar a hacer crecer su patrimonio a través de los bienes inmuebles.

Una forma radicalmente nueva de invertir

Invertir en bienes inmuebles puede ser increíblemente complejo y llevar mucho tiempo, incluso para quienes tienen experiencia. El estudio del mercado y la búsqueda del proyecto adecuado pueden ocupar gran parte de su tiempo, sin garantía de que vaya a reportarle la rentabilidad deseada que tiene en mente. Y eso es sólo el principio: pueden surgir problemas inesperados en cualquier momento durante las renovaciones o mientras se gestiona la propiedad, sin nadie a quien recurrir.

Valvest ha simplificado esto radicalmente, facilitando que cualquiera pueda empezar a invertir a través de su método sencillo y accesible.

La antigua forma de invertir en el sector inmobiliario

1. Comience con un estudio de mercado
2. Encontrar una propiedad adecuada
3. Buscar un prestamista adecuado y esperar la aprobación del préstamo
4. Evalúe el rendimiento potencial de la propiedad
5. Presente una oferta y espere a que se la hagan
6. Si se acepta la oferta, gestionar el pago inicial
7. Esperar a que se complete la transacción
8. Gestionar los seguros
9. Llevar a cabo una renovación completa para maximizar la rentabilidad
10. Obtener las licencias necesarias para poder alquilar
11. Redacte y firme el contrato de alquiler
12. Gestionar los depósitos de seguridad
13. Mantener la gestión de la propiedad (problemas de calefacción, preguntas de los inquilinos, etc.)
14. Llevar la contabilidad
15. Declarar los impuestos correctos cada año

Los inversores inmobiliarios tienen que pasar por todo lo mencionado anteriormente, antes de poder acceder a cualquiera de los rendimientos prometidos que una propiedad pueda producir.

La forma Valvest de invertir en inmuebles

Con Valvest, puede navegar fácilmente por nuestros proyectos seleccionados por expertos, elegir el importe de su inversión e invertir en cuestión de minutos. He aquí una sencilla guía para empezar:

1. 1. Descubra nuestros listados

Comience su viaje de inversión con Valvest navegando por nuestra gama curada de proyectos inmobiliarios únicos.

2. 2. Invierta en un proyecto

Lea toda la documentación e información sobre el proyecto en el que desea invertir, firme el acuerdo digital y transfiera el importe de inversión que se ajuste a su presupuesto. Ya puedes empezar a invertir desde 100 euros, ¡así que es para todos!

3. Recibir ingresos por alquiler

Deje que su inversión haga el trabajo mientras usted recibe mensualmente sus rendimientos anuales fijos, sin mover un dedo. Nosotros nos encargamos del resto.

Obtenga rendimientos fijos y estables

Proporcionamos una tasa de rentabilidad fija para cada proyecto, lo que garantiza que los inversores sepan a qué atenerse sin preocuparse por fluctuaciones de capital que den lugar a unas plusvalías inferiores a las esperadas.

Para mejorar su experiencia y su rentabilidad total, abonamos el interés anual en pagos mensuales, lo que le permite reinvertir y aumentar sus ganancias mediante el interés compuesto.

Deje que los profesionales se ocupen del resto

Invertir en bienes inmuebles debería ser sencillo, no sentirse como un segundo trabajo diario. En Valvest, nos ocupamos de todos los aspectos, permitiéndole sentarse y disfrutar del viaje. Desde la búsqueda, la supervisión de las renovaciones hasta el alquiler en plataformas como Airbnb, Booking o para estancias de larga duración. Este enfoque mantiene los costes bajos y asegura que mantenemos un control total sobre las propiedades y su calidad.

Elija su inversión

En Valvest, creemos que todo el mundo debería tener la oportunidad de invertir en bienes inmuebles. Por eso ofrecemos opciones de inversión flexibles desde sólo 100 euros hasta 100.000 euros.

Los inversores siempre tienen acceso directo a su Valvest Wallet, lo que facilita la reinversión de sus beneficios en nuevos proyectos o la retirada de fondos en cualquier momento.

Los mejores proyectos seleccionados por expertos

Con más de una década de experiencia inmobiliaria y una estrategia de análisis basada en datos contrastados, calculamos la máxima rentabilidad esperada antes de buscar y presentar un proyecto a nuestros inversores.

Este enfoque exhaustivo garantiza que todos los proyectos que presentamos sean de la máxima calidad y ofrezcan un flujo constante de beneficios una vez renovados en apartamentos de alquiler de primera calidad.

1. Utilizamos la ciencia de datos para analizar todo tipo de ciudades y barrios de Europa.
2. Identificar los mercados con los mayores flujos de caja y el mejor potencial de revalorización.
3. Decidir una estrategia de inversión y elegir el tipo preferido de atributos de la vivienda
4. Encontrar la propiedad perfecta que cumpla nuestros numerosos criterios
5. Presentar el proyecto a nuestros fundadores para una revisión exhaustiva
6. Comprar el proyecto

Sólido paquete de garantías

No nos limitamos a hacer promesas, sino que las respaldamos con un sólido paquete de garantías, diseñado para proteger su inversión frente a las fluctuaciones del mercado.

1. 1. Primer derecho de hipoteca

Si no interviene ningún banco en la financiación, nuestros inversores tienen el primer derecho de hipoteca a través de nuestra fundación. En caso de impago, esto permite a la fundación vender la propiedad y reembolsar primero a los inversores.

2. Prenda sobre los ingresos por alquiler

En caso de impago, la propiedad puede tardar algún tiempo en venderse. Por lo tanto, usted como inversor también recibe la prenda de los ingresos por alquiler a través de nuestra fundación para seguir pagando los rendimientos prometidos.

3. Relación préstamo-valor conservadora

Si un proyecto tiene que venderse durante una crisis inmobiliaria, lo que podría reducir su valor, tenemos un colchón del 20% creado por las renovaciones que hemos realizado. Este colchón proporciona una protección adicional a su inversión y es el primero en verse afectado antes de que perjudique a su inversión.

Normativa estricta

Las empresas que captan fondos deben seguir una normativa estricta. Aunque Valvest opera actualmente al amparo de una excepción de prospecto, estamos preparando un prospecto. Este documento estará regulado por la Autoridad Financiera Holandesa (AFM). En las páginas del proyecto encontrará información sobre cómo estructuramos los valores para garantizar la mejor protección de sus rendimientos.