Tijdelijk verbod op Airbnb-vergunningen in Spanje

Barcelona heeft aangekondigd dat vanaf eind 2028 het verhuren van appartementen aan toeristen via platforms zoals Airbnb verboden zal worden. Deze maatregel is bedoeld om de woningcrisis in de stad aan te pakken en de druk op de woningmarkt te verlichten. In deze blog bespreken we hoe deze beslissing invloed heeft op onze projecten en investeerders.

Gevolgen voor Valvest

Valvest ontwikkelt uitsluitend projecten in de regio Valencia, wat betekent dat het verbod in Barcelona geen directe impact heeft op onze activiteiten. Valencia heeft echter recentelijk ook een tijdelijke stop van één jaar aangekondigd voor het verstrekken van nieuwe 'Licencia Turística'-vergunningen, om de ongecontroleerde groei van Airbnb's aan banden te leggen. Tijdens deze pauze zal de gemeente een plan uitwerken om ervoor te zorgen dat alleen kwaliteitstoerisme wordt aangetrokken. Momenteel zijn er ongeveer 8.000 vergunningen actief in Valencia, waarvan een aantal in handen is van Valvest. Aangezien het mogelijk blijft om bestaande vergunningen over te dragen, kunnen we ook in de toekomst verhuurprojecten blijven ontwikkelen.

Valvest blijft zich daarom richten op de ontwikkeling van:

• Short-stay verhuur
• Studentenhuisvesting
• Hotelkamers

Impact op rendementen

Omdat Valvest volledig verticaal geïntegreerd is en de volledige ontwikkelingscyclus in eigen beheer heeft, besparen we aanzienlijk op de kosten van externe partijen. Deze kostenbesparingen dragen direct bij aan de rendementen van onze investeerders, waardoor de financiële impact van veranderende regelgeving kan worden opgevangen. Hoewel de kosten voor het verkrijgen van bestaande vergunningen kunnen stijgen, blijft het ontwikkelen van short-stay appartementen zeer aantrekkelijk en rendabel.

Conclusie

Onze proactieve aanpak en verticaal geïntegreerde operaties stellen ons in staat kosten efficiënt te beheren en aantrekkelijke rendementen te behouden, zelfs bij regelgevende veranderingen. Deze veerkracht maakt Valvest een aantrekkelijke keuze voor degenen die willen investeren in robuuste vastgoedprojecten.

Registreer vandaag nog bij Valvest om meer te lezen over onze degelijke financiële structuren en gemakkelijk te investeren.