Hoe Valvest werkt

Investeren in vastgoed was vroeger moeilijk en ingewikkeld.

Bij Valvest is het onze missie om investeren in vastgoed toegankelijk te maken voor iedereen. Daarom hebben we de vele en vaak complexe stappen van het beleggen in vastgoed vereenvoudigd en de drempels verlaagd, zodat het voor iedereen gemakkelijk is om te beginnen met het laten groeien van zijn of haar vermogen door middel van vastgoed.

Een radicaal nieuwe manier van investeren

Investeren in vastgoed kan ongelooflijk complex en tijdrovend zijn, zelfs voor mensen met ervaring. Marktonderzoek en het vinden van het juiste project kan een groot deel van je tijd in beslag nemen, zonder garantie dat het ooit het gewenste rendement zal opleveren dat je in gedachten hebt. En dat is nog maar het begin - tijdens de renovatie of het beheer van het pand kunnen er altijd onverwachte problemen opduiken, zonder dat er iemand is om op terug te vallen.

Valvest heeft dit radicaal vereenvoudigd, waardoor het voor iedereen gemakkelijk is om te beginnen met investeren via de eenvoudige en toegankelijke methode.

De oude manier van investeren in vastgoed

1. Begin met marktonderzoek
2. Zoek een geschikt pand
3. Zoek een geschikte kredietverstrekker en wacht op goedkeuring van de lening
4. Evalueer het potentiële rendement van het pand
5. Dien een bod in en wacht op een bod
6. Als het bod wordt aanvaard, zorg dan voor de aanbetaling
7. Wachten tot de transactie is afgerond
8. Verzekeringen regelen
9. Eventueel een volledige renovatie uitvoeren om het rendement te maximaliseren
10. Verkrijg de nodige vergunningen om te mogen verhuren
11. De huurovereenkomst opstellen en ondertekenen
12. Borgsommen afhandelen
13. Beheer van het pand (verwarmingsproblemen, vragen van huurders, enz.)
14. De boekhouding bijhouden
15. Elk jaar de juiste belastingen indienen

Investeerders in onroerend goed moeten alle bovenstaande stappen doorlopen voordat ze toegang krijgen tot het beloofde rendement dat een woning kan opleveren.

De Valvest manier om te investeren in vastgoed

Met Valvest kunt u eenvoudig door onze door experts samengestelde projecten bladeren, uw investeringsbedrag kiezen en binnen enkele minuten investeren. Hier is een eenvoudige gids om te beginnen:

1. Ontdek ons aanbod

Begin uw investeringsreis met Valvest door ons aanbod van unieke vastgoedprojecten te bekijken.

2. Investeer in een project

Lees alle documenten en informatie over het project waarin je wilt investeren, onderteken de digitale overeenkomst en maak het investeringsbedrag over dat bij jouw budget past. Je kunt al beginnen met investeren vanaf €100, dus het is voor iedereen!

3. Ontvang huurinkomsten

Laat je investering het werk doen terwijl jij maandelijks je vaste jaarlijkse rendement ontvangt, zonder een vinger uit te steken. Wij doen de rest.

Ontsluit vaste en stabiele rendementen

We bieden een vast rendement voor elk project, zodat investeerders weten wat ze kunnen verwachten zonder zich zorgen te maken over kapitaalschommelingen die resulteren in een lagere vermogenswinst dan verwacht.

Om uw ervaring en totale rendement te verbeteren, betalen we de jaarlijkse rente uit in maandelijkse betalingen, zodat u opnieuw kunt investeren en uw winst kunt laten groeien via samengestelde rente.

Laat professionals de rest afhandelen

Investeren in vastgoed moet eenvoudig zijn en niet aanvoelen als een tweede dagtaak. Bij Valvest zorgen we voor elk aspect, zodat u achterover kunt leunen en van de rit kunt genieten. Van sourcing, toezicht houden op renovaties tot het verhuren op platforms zoals Airbnb, Booking of voor langdurig verblijf. Deze aanpak houdt de kosten laag en zorgt ervoor dat wij volledige controle houden over de woningen en hun kwaliteit.

Kies uw investering

Bij Valvest geloven we dat iedereen de kans moet hebben om te investeren in vastgoed. Daarom bieden wij flexibele investeringsmogelijkheden vanaf slechts €100 tot €100.000.

Investeerders hebben altijd direct toegang tot hun Valvest Wallet, waardoor het gemakkelijk is om hun rendement te herinvesteren in nieuwe projecten of op elk moment geld op te nemen.

Top projecten geselecteerd door experts

Met meer dan tien jaar vastgoedervaring en een bewezen datagestuurde analysestrategie berekenen we het maximaal verwachte rendement voordat we een project zoeken en presenteren aan onze investeerders.

Deze grondige aanpak garandeert dat elk project dat we presenteren van de hoogste kwaliteit is en een gestage stroom van opbrengsten oplevert nadat we het hebben gerenoveerd tot eersteklas huurappartementen.

1. Datawetenschap gebruiken om allerlei steden en buurten in Europa te analyseren.
2. Markten identificeren met de sterkste kasstromen en het beste waardevermeerderingspotentieel
3. Beslis over een investeringsstrategie en kies de gewenste woningkenmerken
4. De perfecte woning vinden die voldoet aan onze vele criteria
5. Het project voorleggen aan onze oprichters voor een uitgebreide controle
6. Het project kopen

Robuust pakket van zekerheden

We doen niet alleen beloftes, we ondersteunen ze ook met een robuust pakket zekerheden, ontworpen om uw investering te beschermen tegen marktschommelingen.

1. Eerste recht van hypotheek

Als er geen bank betrokken is bij de financiering, hebben onze investeerders het eerste recht van hypotheek via onze stichting. In geval van wanbetaling kan de stichting het pand verkopen en de investeerders als eerste terugbetalen.

2. Pandrecht op huurinkomsten

Bij een wanbetaling kan het enige tijd duren voordat het pand verkocht is. Daarom krijg je als investeerder ook het pandrecht op de huurinkomsten via onze stichting om je beloofde rendement te kunnen blijven betalen.

3. Conservatieve loan-to-value ratio

Als een project moet worden verkocht tijdens een neergang van de huizenmarkt, waardoor de waarde zou kunnen dalen, hebben we een buffer van 20% gecreëerd door de renovaties die we hebben uitgevoerd. Deze buffer biedt extra bescherming voor je investering en wordt als eerste aangetast voordat het je investering schaadt.

Strikte voorschriften

Bedrijven die fondsen werven moeten zich aan strikte regels houden. Terwijl Valvest momenteel werkt onder een prospectusuitzondering, zijn we bezig met het opstellen van een prospectus. Dit document zal worden gereguleerd door de Nederlandse Financiële Autoriteit (AFM). Op de projectpagina's vind je informatie over hoe we de effecten structureren om je rendement zo goed mogelijk te beschermen.