Hoe Valvest werkt

Investeren in vastgoed was vroeger moeilijk en ingewikkeld.

Bij Valvest is het onze missie om beleggen in vastgoed toegankelijk te maken voor iedereen. Daarom hebben we de vele en vaak complexe stappen van het beleggen in vastgoed vereenvoudigd en de hoge instap drempels verlaagd. Met Valvest is het nu voor iedereen gemakkelijk om te beginnen met het laten groeien van zijn of haar vermogen door middel van vastgoed.

Een radicaal nieuwe manier van beleggen

Investeren in vastgoed kan ongelooflijk complex en tijdrovend zijn, zelfs voor mensen met ervaring. Het doen van marktonderzoek en het vinden van het juiste project kan een groot deel van je tijd in beslag nemen, zonder garantie dat het ooit het gewenste rendement zal opleveren dat je in gedachten hebt. En dat is nog maar het begin - tijdens de renovatie of het beheer van het pand kunnen er altijd onverwachte problemen opduiken, zonder dat er iemand is om op terug te vallen.

Valvest heeft dit radicaal vereenvoudigd en omgezet in een eenvoudige en toegankelijke methode om te beginnen met beleggen.

De oude manier van investeren in vastgoed

1. Begin met marktonderzoek
2. Zoek een geschikt pand
3. Zoek een geschikte kredietverstrekker en wacht op goedkeuring van de lening
4. Evalueer het potentiële rendement van het pand
5. Dien een bod in en wacht op een bod
6. Als het bod wordt aanvaard, zorg dan voor de aanbetaling
7. Wachten tot de transactie is afgerond
8. Verzekeringen regelen
9. Eventueel een volledige renovatie uitvoeren om het rendement te maximaliseren
10. Verkrijg de nodige vergunningen om te mogen verhuren
11. De huurovereenkomst opstellen en ondertekenen
12. Borgsommen afhandelen
13. Beheer van het pand (verwarmingsproblemen, vragen van huurders, enz.)
14. De boekhouding bijhouden
15. Elk jaar de juiste belastingen indienen

Beleggers in onroerend goed moeten alle bovenstaande stappen doorlopen voordat ze toegang krijgen tot het beloofde rendement dat een woning kan opleveren.

De Valvest manier om te beleggen in vastgoed

Met Valvest kan je eenvoudig door onze expert geselecteerde projecten gaan, jouw investeringsbedrag kiezen en binnen enkele minuten beleggen.

Hier is een eenvoudig overzicht van de stappen om te beginnen:

1. Ontdek ons aanbod

Begin je beleggingsreis met Valvest door ons aanbod van unieke vastgoedprojecten te bekijken.

2. Beleg in een project

Lees alle documenten en informatie over het project waarin je wilt investeren, onderteken de digitale overeenkomst en maak het investeringsbedrag over dat bij jouw budget past. Je kunt al beginnen met investeren vanaf €100, dus het is voor iedereen!

3. Ontvang huurinkomsten

Laat je belegging het werk doen terwijl jij maandelijks een deel van je vaste jaarlijkse rendement ontvangt, zonder een vinger uit te steken. Onze experts doen de rest.

Geniet van vaste en stabiele rendementen

We bieden een vast rendement voor elk project, zodat beleggers weten wat ze kunnen verwachten zonder zich zorgen te maken over marktschommelingen die resulteren in een lagere waardestijging dan verwacht.

Om je ervaring en totale rendement te kunnen maximaliseren, betalen we de jaarlijkse rente uit in maandelijkse betalingen, zodat je het direct opnieuw kan investeren en je winst kunt laten groeien doormiddel van samengestelde rente.

Onze experts doen het zware werk

Beleggen in vastgoed moet eenvoudig zijn en niet aanvoelen als een tweede baan. Bij Valvest regelen onze experts alles, zodat je achterover kunt leunen en van het avontuur kan genieten.

Van sourcing, uitvoeren van renovaties tot het verhuren op platforms zoals Airbnb, Booking of voor regelen langdurig verblijf, Valvest regelt het zelf. Deze aanpak houdt de kosten laag en zorgt ervoor dat wij volledige controle houden over de woningen en de bouwkwaliteit.

Flexibel beleggen vanaf €100

Bij Valvest geloven we dat iedereen de kans moet hebben om te beleggen in vastgoed. Daarom bieden wij flexibele beleggingsmogelijkheden vanaf slechts €100 tot €100.000.

Investeerders hebben altijd direct toegang tot hun Valvest Wallet, waardoor het gemakkelijk is om hun rendement te herinvesteren in nieuwe projecten of op elk moment kunnen opnemen.

Projecten die voldoen aan strenge normen

Met meer dan tien jaar vastgoed ervaring en een bewezen data gedreven analysestrategie selecteren en berekenen we het maximaal verwachte rendement ruim voordat we een project aankopen en presenteren aan onze beleggers.

Deze grondige aanpak garandeert dat elk project dat we presenteren van de hoogste kwaliteit is en een stabiele stroom van opbrengsten oplevert, nadat we het hebben gerenoveerd tot eersteklas huurappartementen. Onze methode betaat uit de volgende stappen.

1. Datawetenschap gebruiken om allerlei steden en buurten in Europa te analyseren.
2. Markten identificeren met de sterkste cashflow en het hoogste toekomstige waardestijging.
3. Een investeringsstrategie en de gewenste woningkenmerken bepalen
4. Het perfecte project vinden die voldoet aan onze vele criteria
5. Het project voorleggen aan onze oprichters voor een uitgebreide controle
6. Het project aankopen

Robuust pakket van zekerheden

We doen niet alleen beloftes, we ondersteunen ze ook met een robuust pakket zekerheden, ontworpen om je belegging te beschermen tegen marktschommelingen.

1. Eerste recht van hypotheek

Als er geen bank betrokken is bij de financiering, hebben onze beleggers het eerste recht van hypotheek via onze stichting. In geval van wanbetaling kan de stichting het pand verkopen en de beleggers als eerste terugbetalen.

2. Pandrecht op huurinkomsten

Bij een wanbetaling kan het enige tijd duren voordat het pand verkocht is. Daarom krijg je als investeerder ook het pandrecht op de huurinkomsten via onze stichting om je beloofde rendement te kunnen blijven betalen.

3. Conservatieve loan-to-value ratio

Als een project moet worden verkocht tijdens een dalende huizenmarkt, kan de waarde gedaalt zijn. Daarom hebben we altijd een buffer van 20% toegevoegd aan de projecten door de renovaties die we hebben uitgevoerd. Deze buffer biedt extra bescherming voor je investering en wordt als eerste aangetast voordat het jouw belegging schaadt.

4. Strenge voorschriften

Bedrijven die fondsen werven moeten zich aan strikte regels houden. Terwijl Valvest momenteel werkt onder een prospectusuitzondering, zijn we bezig met het opstellen van een prospectus. Dit document zal worden gereguleerd door de Nederlandse Financiële Autoriteit (AFM). Op de projectpagina's vind je informatie over hoe we de effecten structureren om je rendement zo goed mogelijk te beschermen.